資産形成／不労収入を目指すなら
アメリカ不動産投資
圧倒的実績のスティーブ野村があなたの挑戦をサポートします。
アメリカの不動産投資教育組織Renatus が主催する大規模教育イベント「Renatus E3 Summit」への登壇をはじめ、地元投資家向けイベントでの講演、全国の投資家を対象としたオンライン教育イベントやコーチングなど、幅広く活発に活動しています。スティーブ野村は、アメリカ不動産投資の分野においてトップクラスの実績を持つ投資家として知られています。
アメリカの不動産投資教育組織 Renatus が主催する大規模教育イベント「Renatus E3 Summit」への登壇をはじめ、地元投資家向けイベントでの講演、全国の投資家を対象としたオンライン教育イベントやコーチングなど、幅広く活発に活動しています。スティーブ野村は、アメリカ不動産投資の分野においてトップクラスの実績を持つ投資家として知られています。
アメリカ不動産投資で経済的自由を手に入れよう！
誰もが、自分の価値を活かし、社会に貢献しながら充実した人生を送りたいと願っています。そのためには、お金に対する不安から解放されることが欠かせません。
しかし、時間と労働を切り売りするだけでは、本当の意味での経済的自由を手に入れることは困難です。必要なのは、自分が働かなくても収入を生み出し続ける仕組みを、意図的に構築することです。
その一つの方法が、賃貸物件という不動産資産を保有することです。
不動産という実物資産を持ち、そこから継続的な収入が生まれる仕組みを作ることで、労働に依存しない収入の基盤を築くことが可能になります。
アメリカ不動産投資は、資産が自分の代わりに収入を生み出す仕組みを作るための、現実的かつ再現性の高い手段の一つです。適切な知識と判断力をもって取り組むことで、短期的な利益を追うのではなく、長期的に安定したキャッシュフローを生み出し続けることができます。
不動産投資は投機ではありません。正しい知識と判断軸をもとに、戦略的に取り組むビジネスです。その積み重ねこそが、経済的自由への道を着実に築いていきます。
スティーブ野村が駆使する
さまざまなアメリカ不動産投資手法
不動産投資とは物件を購入し、転売や賃貸運用を通じて収益を生み出すビジネスです。短期間で資金を回す転売型の投資と、長期的に安定した収益を得る賃貸運用を基盤としながら、市場環境・物件の特性・投資目的に応じて複数の手法や戦略を組み合わせていくことが、実務とし ての不動産投資には求められます。
不動産投資は、単なる価格変動を狙う投機ではありません。収支・リスク・出口を見据えた戦略的なビジネスです。正しい知識と判断力をもって取り組むことで短期的な利益だけでなく、長期的な資産形成と安定したキャッシュフローを築くことができます。
こうした考えの基、スティーブ野村はさまざまな投資手法を実務で使い分けてきました。以下は、その投資手法の一例です。
投資金額
$128,000
$60,000
3万ドルで購入し、21万3000ドルで売却。エクイティパートナーとの初案件。#Rehabbing
純利益
投資金額
$411,000
$100,000
想定外のコロナ禍の困難を乗り越えた大型リフォーム案件。#Rehabbing
純利益
投資金額
$180,000
$320,000
契 約金＋リファイナンスで＄7万1200の現金収入のほか、家賃によるキャッシュフローを実現。#Rehabbing #LeaseOption
物件価値
投資金額
$0
$38,000
契約方法を工夫し、事実上の持ち出しゼロで3.8万ドルの利益を実現。
#LandContract #SubjectTo #LeaseOption
純利益
投資金額
$12,000
$1,300/月
市場価格より5万1000ドル安く物件を取得（取得と同時に資産増↑）し、新たなキャッシュフローも実現。
#SubjectTo
キャッシュフロー
投資金額
$50,000
$40,000
5万ドルで購入し、12万5000ドルで売却。短時間で最大の利益を実現。
#Wholesale #Hoteling
純利益
スティーブ野村の知識と経験を凝縮した
アメリカ不動産投資ビジネススクール
本コースは、基礎から実践まで、アメリカ不動産投資を日本語で体系的に学べる教育プログラムです。スティーブ野村が 19年以上・230件超の実取引 を通じて培ってきた知識と経験をもとに、単なる理論ではなく、実務で再現可能な投資戦略を厳選して提供しています。
市場分析、物件の選定・購入、資金調達、出口戦略、賃貸運営、そして法務・リスク管理まで、アメリカ不動産投資に必要な要素を網羅的かつ体系的に整理。初心者の方には確かな基礎を、経験者の方には実務に直結する判断軸を提供し、結果につながる実践的な内容を重視しています。
また、月1回のグループコーチングでは、実際の案件を題材にしたディスカッションやQ&Aを通じて、学習内容を現実の投資判断へと落とし込むことが可能です。知識を学ぶだけで終わらせず、行動し、キャッシュフローを生み出し、経済的自由を目指す投資家へと成長することを目的とした、継続的なサポート体制を提供しています。
基礎編
不動産投資ビジネスを始める前に
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心構え
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お金について
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不動産投資は理想的
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不動産・所有権・担保権・モーゲッジ
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準備：マーケティング・分析・ファイナンス
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仲介業者・契約書・クロージング
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購入戦略の概要
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出口戦略の概要
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賃貸ビジネスの基本的原則
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賃貸ビジネスで利益を得る方法
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投資物件を理解するための指標
-
賃貸経営と不動産管理＜前半＞
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賃貸経営と不動産管理＜後半＞
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公正住宅取引法（Fair Housing Act）
* 100時間以上に及ぶ充実の講義では、ビジネスの成功に欠かせないメンタルとアクションの両方をしっかりサポート。賃貸ビジネスの初心者が陥りやすいポイントから、さまざまなコストや賃貸価格の計算方法などの具体策まで、賃貸ビジネスに必要な情報を網羅。不動産で不労収入を目指すなら、必ず必要な情報とサポートが得られます。
応用編
[購入戦略]
銀行差し押さえ（Foreclosure）
ショートセール（Shortsale）
競売（Auction）
遺言検認物件（Probate:）
セラーファイナンス（Seller Financing）
ランドコントラクト（Land Contract）
サブジェクト トゥ（Subject To）
ラップアラウンドモーテッジ（Wrap Around Mortage）
リースオプション（Lease Option）
マスターリースオプション（Master Lease Option）
* Seller Finance, Subject to, Lease Option, Master Lease OptionはCreative Financeにおける最重要戦略です。
[出口戦略]
不動産卸売（Wholesale）
修理転売と大規模修繕（Fix and FlipとRehabbing）
売主金融（Seller Financing）
分割売買契約（Land Contract）
選択権付き賃貸（Lease Option）
複数世帯向け賃貸住宅（Multi Family）
*月に１回の個別具体の質問もできる、フォローアップ＋コーチングセッション付き！（購入より1年有効）
I believe Steve Nomura is one of the few successful Japanese individuals who has built assets in the United States. He is an investor who knows everything about the good and the bad of real estate investment and approaches his diligent partners with a high standard but always with integrity.
[日本語訳]
スティーブ野村さんは、アメリカで資産を築いた数少ない日本人の一人です。彼は、不動産投資の良い面も悪い面もすべてを知る投資家であり、共に取り組む仲間に対して高い基準を求めながらも、常に誠実な姿勢で向き合う人物です。
Roy Nagasawa
アメリカ不動産投資家
先生との会話を通じて、ビジネスや人生における多くの成功の秘訣を学び、私自身の思考も大きく変わりました。すでに大きな成功を収めていらっしゃるのにもかかわらず、常に学び続ける姿勢はまさに真のリーダーです。初めてお会いした際も、交渉時の座り方や相手の心を掴む方法など、実践的な知恵を丁寧に教えてくださいました。私はMBA生ですが、大学院の教授以上に現場での学びが深い「真の先生」だと感じます。
有料講座の内容は非常に濃く、その経験と知識にはお金では買えない価値があります。誠実で温かいお人柄にも深く感銘を受けました。
Yukiko Hata
ボストン在住 MBA 大学院生
Steve is a true leader in our community, and I wholeheartedly recommend him to anyone seeking mentorship or hands-on training in these powerful techniques. Whether you’re into buy-and-hold single-family, rehabbing, or creative finance and acquisition, Steve excels in all of them.
[日本語訳] 彼は真のリーダーで、投資のメンタリングや実践的な訓練を求めるすべての方に、心から推薦します。彼は戸建ての長期保有、修理転売、そしてクリエイティブ・ファイナンスや物件取得まで、すべてにおいて卓越しています。
Doug Cook
アメリカ不動産投資家
Who is Steve Nomura?
スティーブ野村は、アメリカ・シカゴを拠点に活動する不動産投資家・不動産投資教育者です。2007年よりアメリカ不動産投資に携わり、約19年にわたる実務経験の中で 230件を超える不動産取引 を行ってきました。
不動産投資におけるあらゆる戦略を駆使し、現在は80軒以上の賃貸物件を保有・運営しながら、長期的で安定したキャッシュフローを基盤とした投資を実践しています。
また、二人の娘と二人の息子を持つ父親であり、現在は二人の息子とともに不動産ビジネスを行っています。結婚生活は40年以上に及び、家族を最優先に考えながら、長期的な視点で人生とビジネスを築いてきました。
日本から家族とともに渡米し、言語・文化・資金面など多くの制約の中で不動産投資を ゼロから学び、実務を通じて積み上げてきた経験をもとに、次世代の不動産投資家を育成する教育活動にも力を入れています。
無料リソース
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