持ち出しゼロで3.8万ドルの利益を実現！
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Subject To、分割払い不動産売買契約（リース・オプション）を利用し、事実上自己資金ゼロで大きな利益を実現。
購入時期:2015年10月、購入価格:$174,000（修理済み）
2023年4月時点住宅ローン残高: $141,000(金利3.75%)月額$1,300
FMV(公正市場価値)：$275,000 第一のクロージング（Land Contract + Subject Toでの購入）
テキサスへの引っ越しの為２週間以内のクロージング
購入価格:$190,000 （エクイティ:$85,000 ）
売主が保有するエクイティは$49,000
支払い条件: 頭金: $15,000 、残額 $34,000を6か月後に一括清算
その期間ローン支払いの引き継ぎ:月額 $1,300 （Subject To）
Land Contract（分割払い売買契約）を利用
この段階では法的な所有権は売主に留まり、 Equitable Title（衡平的所有権）のみ。(第一のクロージング)
$2,000 で簡単な修理とペイント
リースオプション契約（2週間後）：
オプション価格$260,000
月額賃料$2,300（５か月間$1,000キャッシュフロー）
返却不可リースオプション料$9,200
第二のクロージング（リファイナンス）５か月後（2023年9月25日）
融資額$275,000 （LTV 75% ）
ローンの残高 $141,043.91を完済
売り手Equity残高 約$34,000の清算、
キャッシュアウト $24,504
法的所有権を完全取得(Deed)-第二のクロージング
実質的な初期投資無しで利益合計$38,000 （６か月間）
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